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家賃保証の賃料立替の仕組み

金曜日, 10月 11th, 2019

家賃保証会社の仕組みとメリットは理解できていますか?
どんなメリットがあって、どんな時に役立つのか。
そしてどんな費用が掛かるのか。決して安い費用ではないので、契約内容をよく確認することが必要となります。
家賃保証(賃貸保証)との賃料立替とは、家賃の滞納などがあった際に、連帯保証人に代わって、家賃保証会社が物件の家主及び不動産会社に家賃を立替払いする仕組みです。
メリットとしては、貸主(大家さん・不動産会社等)は①安定した家賃収入を見込める②契約内容によりますが、滞納家賃以外も保証してもらえる③賃貸業務の負担が軽減すると言った点が、借主(入居者)には連帯保証人が見つからなくても賃貸契約ができる点にあります。①連帯保証人が不要②物件選びの選択肢が広がる③家賃支払を立て替えてもらえると言った点が上げられます。
貸主側としては家賃の取りっぱぐれがなくなり、借主側としては、支払期日を延ばすことができます。もちろん支払い義務が無くなるわけでは無く、後日保証会社より督促があります。
また契約する保証会社や内容は不動産会社によって決められる場合が多く、退去するまで解約ができません。そのため、物件を選ぶ際はより慎重になる必要があります。

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